Nordiska Haus GmbH

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Wohnungen Niendorf

Wohnungen - Niendorf

Ostseebad Niendorf - Steiluferallee

  • ca. 720 m²großes Eigenlandgrundstück in Ostseenähe, ruhige Allee
  • ein Mehrfamilienhaus in 23669 Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf Ostsee, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, massiv, schwellenarm und nach KfW-70-Standard geplant 
  • alle Wohnungen werden Bezugsfertig ausgestattet und nach Wohnungseigentumsgesetz mit Sondernutzungsrechten aufgeteilt
  • Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über ein modernes Treppenhaus mit einem 
  • Aufzug der neuesten Generation (vom Gartengeschoss bis hin zu den Staffelgeschossen)
  • alle Wohnungen überzeugen durch einen den Erfordernissen angepassten und durchdachten Grundrissvorschlag
  • die Staffelgeschosse bieten einen schönen Weitblick bis hin zur Ostsee
  • Wärme und Brauchwasseraufbereitung erfolgt durch eine direkte Luft-Wärme-Pumpe (emmisionslos)
  • alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit einzeln gesteuerten Raumthermostaten
  • alle Wohneinheiten haben die Möglichkeit auf Erwerb eines Außenstellplatzes
  • jede Wohneinheit hat einen Abstellraum und einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • komplette Maler- und Bodenverlegearbeiten inklusive
  • hochwertige Badausstattung mit Duravit, Vigour, Sanibel und TECE
  • große Fensterflächen auf allen Etagen 
  • alle Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet 
  • bis jetzt sind insgesamt 5 Wohneinheiten veräußert
Niendorf - Steiluferallee_01
Niendorf - Steiluferallee_02
Niendorf - Steiluferallee_03

Es sind noch folgende Wohnungen zu erwerben

Wohnung 2:

  • liegt sowohl im Erdgeschoss, als auch im Gartengeschoss
  • 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit eigener Geschosstreppe als Raumspartreppe gem. NH-Muster
  • ca. 50 m² aufgeteilt auf Diele, Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche, Dusch- und Gäste-Bad, einem Schlafraum und Süd-West-Terrasse im Erdgeschoss und ca. 25 m² aufgeteilt in einem Schlafraum, Duschbad und großem Abstellraum im Gartengeschoss
  • KFZ-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

Die restlichen Wohnungen sind bereits beurkundet und verkauft.

Niendorf an der Ostsee

Die kleine Schwester und ein Ortsteil von Timmendorfer Strand ist ein beschauliches Fischerdörfchen, auch im Sommer sehr ruhig und der Mix aus alten Fischkuttern und weiß lackierten Hochglanzyachten im Hafen ist immer eine Reise wert. Die Flaniermeile direkt am Strand lädt Urlauber wie auch Einheimische ein, Kaffee zu trinken, die frische Seeluft zu genießen, sich den Wind am Strand um die Ohren wehen zu lassen oder einfach nur spazieren zu gehen. Die Promenade erstreckt sich vom Timmendorfer Strand über 10 KM bis hin zum Niendorfer Balkon, einem modernen architektonischen Gesamtkonzept, von wo aus Sie den Blick weit über den gesamten Strand und über die ganze Bucht schweifen lassen können.

Der Strandort hat viele Vorteile, sei es die ganzjährigen Sportveranstaltungen, wie die deutsche smart Beachvolleyball Meisterschaft oder die Beach Polo Masters für Sportbegeisterte oder aber die kulturellen und vor allem kulinarischen Highlights wie das Beach Dining, Stars at the Beach und die Fischers Wiehnacht direkt am Hafen. Hier ist für jeden das richtige dabei.

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